Commerce/Bureau - Studio - 54.0 m² - 530 000 € - À vendre

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, ce local commercial de 54,40 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse en plein cœur de Nice, à seulement quelques mètres des principaux axes commerçants et de la célèbre zone piétonne. Ce secteur constitue l'un des emplacements commerciaux les plus dynamiques de la ville.
L'accessibilité est un véritable atout : le tramway se trouve à quelques pas, la gare de Nice-Ville est accessible rapidement à pied.

Le local offre un espace facilement aménageable, adapté à de nombreux projets : boutique, showroom, cabinet professionnel, agence, galerie, concept store ou activité de services.

La résidence répond aux dernières normes de construction et offre des prestations modernes ainsi qu'une excellente qualité architecturale, garantissant un investissement pérenne dans un immeuble neuf.

Grâce à son emplacement stratégique au cœur du centre-ville, son environnement commerçant particulièrement attractif et la qualité d'une résidence neuve, ce local représente une opportunité rare, aussi bien pour une activité commerciale que pour un investissement patrimonial.

Diagnostic de performance énergétique : non disponible à ce jour (local commercial brut non aménagé, absence d’installation électrique et de systèmes énergétiques en place).
Émission de gaz à effet de serre : non disponible à ce jour (local livré brut, sans équipements ni installations permettant l’évaluation des consommations énergétiques).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non disponible à ce jour (travaux d’aménagement et installations techniques restant à réaliser par le futur occupant ou acquéreur).
Copropriété de 48 lots.
Charges annuelles moyennes des lots : 996 €
Procédures en cours : non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr